自地自建–建築師收費方式與報價單

自建房屋

建築師是規劃與創建建築物的專業人員,他們的工作範疇多元且具有複雜性。不僅設計建築物的視覺外觀,還須考慮到功能性、安全性、與環境的相互關係,甚至需要關注到建築物在社區中扮演的角色。

以下為建築師的主要工作範疇:

  1. 設計與規劃:根據客戶的需求,提出創新實用的設計方案,可能包含外觀設計、內部布局、材料選擇、環境考量等多個面向。
  2. 技術文件與繪圖:將設計概念轉化為詳細的建築圖面,包含結構圖、電力與水管等五大管線布局圖等等,為建築工程實施提供清晰的指引。
  3. 規劃審查與申請許可:確保建築設計方案符合法規與標準,完成建照許可的申請程序,並與政府部門溝通。。
  4. 項目管理:如一併承攬營造工程,建築師須擔任項目專案經理的角色,他們必須協調各方面的工作,包括與承包商的合作、預算控制、時間進度的監督等。
  5. 工地監理:進行施工時,建築師需要定期到工地檢查施工進度和品質,並與施工方溝通,確保施工按照設計和規範進行。
  6. 建築驗收:建築完成後,建築師需確保工程符合設計和規格要求,並解決可能出現的任何問題。

至於建築師的收費方式,並沒有統一的標準,但各縣市各地建築公會都有一建議標準,該標準主要也參考內政部所頒訂的辦法,採百分比收費,也就是建築師的費用是總建築工程費的比例,通常在5%到9%之間,也和專案的規模、複雜度、地點和建築師的專業資歷等因素有不同比例。

依據該辦法,建築師酬金的工作範圍,主要為「自勘測規劃設計監造以迄完工。」但也列有其他工作收費,由雙方協議事項,可參考以下網頁。

建築師報價單

建築師報價單應該具體、透明且完整,以免在後續的建築過程中產生誤解或爭議。報價單中主要內容應包含:

  1. 服務內容:明確列出建築師將提供的所有服務,例如概念設計、細部設計、施工文件的製作、建築許可的申請、施工監督等。
  2. 費用細節:對每項服務的費用進行明細化列出,如果有需要支付的附加費用(如出差費、複印費等),也應該列出。
  3. 付款時間與方式:包括付款的期數、每次付款的金額、付款方式等。

下方為建議版本,可供大家參考