和購買成屋相較，自建房屋最大的差異，就是自建房屋者需要先購買一塊土地，才能往下進行後續的流程。購買土地需要考慮土地的用途規劃、位置、形狀、價值、權屬和環境問題等多個方面，以確保所選土地符合自己的需求和期望，主要包含以下幾個方面向：
- 用途規劃：了解土地的用途規劃，確保所選土地符合當地法規和規定。例如，某些地區可能禁止興建住宅，或是限制土地的使用用途，需要仔細查詢和了解。
- 土地位置：考慮土地的位置，包括交通便利性、社區設施、學校、醫院、商店、超市等生活設施的距離和方便性。同時，也要考慮土地的自然條件，如陽光、風向、地勢、地形等。
- 土地形狀：考慮土地的形狀和大小，確保所選土地符合自己的需求和期望，包括建築面積、花園面積、停車位、儲藏空間等。
- 土地價值：考慮土地的價值，包括土地本身的價格、未來發展潛力和投資回報率等。同時，也要考慮土地的維護和管理成本，例如地稅、保險、維護費用等。
- 土地權屬：確認土地的權屬，避免購買到存在法律糾紛或爭議的土地。可以通過查詢當地不動產登記機構的資料庫，確認土地的產權情況和歷史記錄。
- 環境問題：確認土地周邊的環境問題，例如污染、噪音、氣味等，以及土地周邊是否存在建築物和基礎設施等因素，這些因素都可能會影響居住環境和生活品質。
- 交通和設施：應該考慮土地周圍的交通狀況、設施配套情況，如公路、公共交通、商業中心、學校、醫院等，以確保日常生活的便利和舒適。
- 價值和投資：應該考慮所選擇的土地的價值和投資回報率，如土地市場價值、房屋的出租和轉售潛力等，以確保自建房屋的價值和投資效益。
自建者確實比購買成屋需要投入更多的準備，因此，【自造者聯盟】的土地媒合服務，就是希望透過專業資源的協助、或以共同土地取得等方式，協助自造者更容易開啟自建房屋的計畫。
