購買成屋和自地自建在驗屋工作上的主要區別在於驗屋的時間點和目的。購買成屋的驗屋通常在交易完成前進行，目的是了解房屋的現狀，包括可能存在的問題和需要修繕的地方。這有助於購屋者做出知情的決定，並可能影響最終的購屋價格。
對於自地自建的房屋，驗屋則是在建造過程的各個階段進行，以確保建築按照設計和規範進行，並及早發現並解決可能的問題。這包括基礎驗屋（確認地基挖掘和鋪設適當）、骨架驗屋（確認結構組件正確安裝）和最終驗屋（確認房屋安全，並符合當地的建築法規）。
不管是購買成屋還是自地自建，驗屋都是一項重要的工作，可以讓買家確保自己獲得的是一個安全、無隱患的房產，並避免日後可能發生的昂貴維修。
整體而言，對於自地自建與購買成屋，驗屋的工作會有意下差異：
- 建設進度：自地自建的房屋需要在每個建設階段進行驗屋，而成屋只需要在交易完成前進行一次。
- 驗屋時機：自地自建的房屋在建設過程中就可以進行驗屋，但成屋只能在購買後進行驗屋。
- 驗屋範疇：自地自建的驗屋會較詳細，包括基礎、骨架和最終驗屋，成屋則主要檢查房屋的現狀。
- 驗屋時間：自地自建的驗屋會花費較長的時間，因為需要在各個階段進行，而成屋驗屋較為快速。
- 負責人：自地自建的驗屋通常由承包商或建築師負責，而成屋驗屋則由購房者或中介負責。
- 節省成本：自地自建的驗屋可以在建設過程中發現問題並及時修復，避免了日後可能的維修成本，而成屋則需要購買後自行承擔維修成本。
- 權責：自地自建的驗屋在發現問題時，責任通常在建築商，而成屋驗屋在發現問題時，責任可能需要購買者自行承擔。
- 維修時間：自地自建在建設過程中發現問題可以立即修復，而成屋需要在驗屋後才能進行修復。
- 質量控制：自地自建的驗屋可以確保建設過程的品質控制，而成屋的品質只能由現有狀態來判斷。
- 保固期：自地自建的房屋通常有建築商提供的保固，而成屋則需要看賣家是否提供保固。
- 節能標準：自地自建的房屋可以在建設過程中確認是否符合節能標準，而成屋則需要驗屋後才能確認。
